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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Heron › n° 113

113 Rue Heron, Bordeaux

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3320043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 191 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Heron5 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux4 416 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Heron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 6 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/03/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 650 €6 224 €/m² 6 224 €
16/05/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €
23/09/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 530 000 €5 955 €/m² 5 955 €
08/10/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/05/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 333 300 €4 901 €/m² 4 901 €
09/10/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
08/07/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 958 €5 219 €/m² 5 219 €
11/05/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
07/05/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
10/04/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 284 250 €5 922 €/m² 5 922 €
06/02/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €
09/10/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €
21/06/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
14/06/2019 n° 113 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €
03/09/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
28/12/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 000 €2 628 €/m² 2 628 €
15/12/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €
16/11/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €
02/11/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €
29/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
29/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
25/09/2017 n° 113 · Appartement 25/09/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €
20/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
19/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 100 €1 940 €/m² 1 940 €
15/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE MOUNEYRA 161 m² 629 993 € 3 913 €
171 RUE MOUNEYRA 82 m² 493 886 € 6 023 €
98 RUE J RENAUD DANDICOLLE 30 m² 65 010 € 2 167 €
98 RUE J RENAUD DANDICOLLE 33 m² 135 003 € 4 091 €
98 RUE J RENAUD DANDICOLLE 58 m² 284 374 € 4 903 €
98 RUE J RENAUD DANDICOLLE 33 m² 190 014 € 5 758 €
94 RUE J RENAUD DANDICOLLE 64 m² 174 976 € 2 734 €
94 RUE J RENAUD DANDICOLLE 42 m² 243 012 € 5 786 €
167 RUE MOUNEYRA 23 m² 152 789 € 6 643 €
106 RUE J RENAUD DANDICOLLE 55 m² 269 005 € 4 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Heron
Fourchette courante3 065 – 4 836 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Heron ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Heron48 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Heron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Heron a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heron ?

Non : 3 125 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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