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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 136

136 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 96 000 € (1 433 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3380070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1363 418 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 408 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 433 €/m² en 2026 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 5 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2026 n° 136 · Appartement · 3 p. 15/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €
26/02/2026 n° 136 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €
06/10/2022 n° 136 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
08/10/2021 n° 136 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 750 €5 406 €/m² 5 406 €
23/06/2020 n° 136 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 887 €2 522 €/m² 2 522 €
27/09/2019 n° 136 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 400 €4 775 €/m² 4 775 €
15/05/2017 n° 136 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €
14/09/2016 n° 136 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €
30/06/2015 n° 136 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
09/04/2015 n° 136 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 998 € 6 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE HERON 96 m² 366 240 € 3 815 €
62 RUE HERON 85 m² 285 005 € 3 353 €
62 RUE HERON 87 m² 274 050 € 3 150 €
62 RUE HERON 51 m² 252 501 € 4 951 €
152 RUE LECOCQ 137 m² 410 726 € 2 998 €
30 RUE GUILLAUME LEBLANC 85 m² 400 010 € 4 706 €
164 RUE D ORNANO 59 m² 322 022 € 5 458 €
164 RUE D ORNANO 70 m² 440 020 € 6 286 €
164 RUE D ORNANO 42 m² 226 002 € 5 381 €
137 B RUE LECOCQ 201 m² 707 922 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 998 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 710 – 5 261 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2026, appartement de 67 m² à 96 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Non : 1 433 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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