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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Heron › n° 121

121 Rue Heron, Bordeaux

Vendu 681 860 € (7 748 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1216 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Heron5 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chartrons-Grand Parc4 835 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux4 537 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 748 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Heron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 489 € À 7 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 121 · Maison · 7 p. 10/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 681 860 €7 748 €/m² 7 748 €
26/02/2021 n° 121 · Maison · 7 p. 26/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 530 000 €6 023 €/m² 6 023 €
06/07/2015 n° 121 · Maison · 5 p. 06/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 711 € 11 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE BOURBON 52 m² 329 992 € 6 346 €
273 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 60 m² 487 020 € 8 117 €
261 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 144 m² 459 936 € 3 194 €
1 B RUE ARMAND DULAMON 85 m² 515 015 € 6 059 €
1 B RUE ARMAND DULAMON 85 m² 570 010 € 6 706 €
17 RUE ARMAND DULAMON 93 m² 399 993 € 4 301 €
266 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 47 m² 183 441 € 3 903 €
262 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 98 m² 420 028 € 4 286 €
29 RUE ARMAND DULAMON 160 m² 492 800 € 3 080 €
26 RUE ARMAND DULAMON 75 m² 270 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 711 € à 11 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbon
Ventes sur la voie3
Voir Rue Bourbon ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+41 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 682 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Heron48 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Heron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Heron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 88 m² à 681 860 €, soit 7 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heron ?

Oui : 7 748 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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