France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Goya › n° 48

48 Rue Goya, Bordeaux

Vendu 132 000 € (4 552 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 172 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Goya4 940 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 899 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 552 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Goya

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 552 € À 5 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

31/07/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

03/06/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

08/02/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 600 €5 184 €/m² 5 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Goya, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−43 %2 824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 33−14 %4 268 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+3 %5 093 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 49−15 %4 180 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025

RUE GOYAMÉDIANE DE LA RUE 4 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+40 %6 908 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+33 %6 575 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018

n° 48VOUS ÊTES ICI5 172 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 50+4 %5 134 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 52+4 %5 140 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 60+9 %5 367 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 64−9 %4 510 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2026 n° 70−42 %2 864 €/m²Appt 33 m² · vendu 2016 n° 72−15 %4 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Goya →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 780 € 10 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE MONDENARD 114 m² 1 025 088 € 8 992 €

24 RUE DURANTEAU 83 m² 230 740 € 2 780 €

24 RUE MONDENARD 45 m² 345 600 € 7 680 €

24 RUE MONDENARD 45 m² 338 985 € 7 533 €

24 RUE MONDENARD 40 m² 402 000 € 10 050 €

24 RUE MONDENARD 40 m² 373 840 € 9 346 €

35 RUE MONDENARD 97 m² 660 667 € 6 811 €

49 RUE GOYA 64 m² 406 656 € 6 354 €

49 RUE GOYA 30 m² 114 000 € 3 800 €

49 RUE GOYA 18 m² 153 000 € 8 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 780 € à 10 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goya

Fourchette courante4 195 – 5 355 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+30 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Goya69 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Goya à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Goya a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 29 m² à 132 000 €, soit 4 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goya ?

Non : 4 552 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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