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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frere › n° 82

82 Rue Frere, Bordeaux

Vendu 175 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 108 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Frere5 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 559 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 497 € À 6 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
22/11/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 100 €4 724 €/m² 4 724 €
11/10/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €
28/09/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 900 €4 673 €/m² 4 673 €
03/01/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 151 500 €4 591 €/m² 4 591 €
28/10/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €
05/07/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 467 000 €5 022 €/m² 5 022 €
04/05/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 850 €1 497 €/m² 1 497 €
11/03/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
21/01/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 600 €5 940 €/m² 5 940 €
24/06/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 500 €5 417 €/m² 5 417 €
11/09/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
05/06/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 700 €4 818 €/m² 4 818 €
28/02/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €
21/05/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
23/01/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 500 €3 788 €/m² 3 788 €
28/08/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 382 000 €4 108 €/m² 4 108 €
26/04/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 200 €3 780 €/m² 3 780 €
02/03/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
09/10/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €
09/06/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/09/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 500 €3 338 €/m² 3 338 €
08/11/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 08/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 500 €3 738 €/m² 3 738 €
28/08/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €
23/05/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 248 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/03/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 980 €3 151 €/m² 3 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 353 € 6 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE FRERE 171 m² 500 004 € 2 924 €
85 RUE FRERE 69 m² 93 357 € 1 353 €
85 RUE FRERE 33 m² 141 999 € 4 303 €
25 RUE SAINT HUBERT 42 m² 270 018 € 6 429 €
25 RUE SAINT HUBERT 39 m² 187 005 € 4 795 €
18 RUE GUADET 21 m² 109 998 € 5 238 €
25 RUE SAINT HUBERT 43 m² 240 886 € 5 602 €
18 RUE GUADET 19 m² 88 502 € 4 658 €
18 RUE GUADET 21 m² 114 009 € 5 429 €
18 RUE GUADET 41 m² 221 974 € 5 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 6 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frere
Fourchette courante3 951 – 5 437 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frere ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Frere146 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Frere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Frere a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 40 m² à 175 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frere ?

Non : 4 375 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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