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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Frere › n° 85

85 Rue Frere, Bordeaux

Vendu 142 000 € (4 303 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 924 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Frere5 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux3 422 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 303 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Frere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 4 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 85 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
08/10/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 369 €1 353 €/m² 1 353 €
18/07/2024 n° 85 · Appartement · 6 p. 18/07/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 500 000 €2 924 €/m² 2 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
713 € 8 086 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 QUAI DE PALUDATE 120 m² 431 040 € 3 592 €
101 QUAI DE PALUDATE 120 m² 390 000 € 3 250 €
101 QUAI DE PALUDATE 66 m² 307 032 € 4 652 €
9 RUE DU MASCARET 60 m² 262 980 € 4 383 €
9 RUE DU MASCARET 96 m² 356 736 € 3 716 €
9 RUE DU MASCARET 285 m² 609 330 € 2 138 €
9 RUE DU MASCARET 129 m² 91 977 € 713 €
20 RUE DU COMMERCE 46 m² 205 022 € 4 457 €
20 RUE DU COMMERCE 91 m² 322 959 € 3 549 €
1 RUE DU MASCARET 42 m² 334 992 € 7 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 8 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Frères Moga
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard des Frères Moga ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Frere146 ventes depuis 2014 · 5 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Frere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Frere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 33 m² à 142 000 €, soit 4 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frere ?

Non : 4 303 €/m² contre 5 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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