CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Francin › n° 97

97 Rue Francin, Bordeaux

Vendu 343 900 € (5 547 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Rue Francin, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Francin4 925 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 006 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 980 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 547 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Francin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 504 € À 5 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 343 900 €5 547 €/m² 5 547 €
25/04/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 38 300 €504 €/m² 504 €
12/05/2016 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
30/06/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 834 € 7 792 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE BILLAUDEL 60 m² 292 980 € 4 883 €
88 RUE BILLAUDEL 45 m² 178 200 € 3 960 €
99 RUE FRANCIN 94 m² 363 028 € 3 862 €
99 RUE BILLAUDEL 115 m² 435 045 € 3 783 €
88 RUE FIEFFE 122 m² 469 944 € 3 852 €
85 RUE BILLAUDEL 56 m² 214 984 € 3 839 €
85 RUE BILLAUDEL 24 m² 187 008 € 7 792 €
95 RUE BILLAUDEL 22 m² 135 718 € 6 169 €
95 RUE BILLAUDEL 23 m² 108 008 € 4 696 €
95 RUE BILLAUDEL 36 m² 178 308 € 4 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 834 € à 7 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Francin
Fourchette courante4 073 – 5 552 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Francin ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Francin111 ventes depuis 2014 · 4 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Francin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Francin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 62 m² à 343 900 €, soit 5 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francin ?

Oui : 5 547 €/m² contre 4 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien