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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Etchenique › n° 97

97 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 534 000 € (6 357 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 3300039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Etchenique4 581 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lestonnat-Monséjour4 451 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 791 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NK0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 357 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 683 € À 6 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 97 · Maison · 4 p. 18/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 534 000 €6 357 €/m² 6 357 €
23/01/2019 n° 97 · Maison · 2 p. 23/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
28/09/2018 n° 97 · Maison · 2 p. 28/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 869 € 14 203 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE ETCHENIQUE 46 m² 198 536 € 4 316 €
92 RUE ETCHENIQUE 46 m² 372 508 € 8 098 €
7 RUE JEAN GRONDEL 205 m² 1 417 985 € 6 917 €
4 RUE JEAN GRONDEL 138 m² 819 996 € 5 942 €
104 RUE ETCHENIQUE 159 m² 764 949 € 4 811 €
104 RUE ETCHENIQUE 165 m² 757 020 € 4 588 €
98 RUE DETROIS 56 m² 795 368 € 14 203 €
97 RUE DETROIS 200 m² 856 000 € 4 280 €
89 RUE DETROIS 72 m² 280 008 € 3 889 €
4 RUE DE LA PAIX CAUD 241 m² 1 124 988 € 4 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 14 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etchenique
Fourchette courante4 167 – 5 531 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etchenique ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 534 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Etchenique111 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, maison de 84 m² à 534 000 €, soit 6 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Oui : 6 357 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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