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France › Bordeaux › Nansouty › Rue du Pavillon › n° 13

13 Rue du Pavillon, Bordeaux

Vendu 112 000 € (5 091 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Pavillon5 542 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 410 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 530 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 091 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 6 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
29/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
27/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 423 €6 971 €/m² 6 971 €
26/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
13/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
10/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 800 €6 040 €/m² 6 040 €
30/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €
02/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 500 €4 886 €/m² 4 886 €
29/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
20/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 500 €4 024 €/m² 4 024 €
26/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU PAVILLON 88 m² 344 520 € 3 915 €
17 RUE DU PAVILLON 51 m² 223 992 € 4 392 €
21 RUE DU PAVILLON 76 m² 390 032 € 5 132 €
34 RUE MAZARIN 90 m² 289 980 € 3 222 €
61 RUE FONFREDE 272 m² 1 129 888 € 4 154 €
10 RUE SUCCURSALE 24 m² 164 904 € 6 871 €
10 RUE SUCCURSALE 60 m² 334 980 € 5 583 €
10 RUE SUCCURSALE 60 m² 330 000 € 5 500 €
10 RUE SUCCURSALE 25 m² 169 475 € 6 779 €
14 RUE SUCCURSALE 55 m² 272 415 € 4 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pavillon
Fourchette courante4 167 – 5 510 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pavillon ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Pavillon39 ventes depuis 2014 · 5 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Pavillon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Pavillon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 22 m² à 112 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pavillon ?

Non : 5 091 €/m² contre 5 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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