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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue du Commandant Arnould › n° 31

31 Rue du Commandant Arnould, Bordeaux

Vendu 115 000 € (4 423 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Commandant Arnould5 509 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 621 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 866 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 423 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Commandant Arnould

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 622 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
29/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
15/12/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 500 €4 245 €/m² 4 245 €
15/09/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €
29/08/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 025 € 7 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 19 m² 107 996 € 5 684 €
46 RUE DU HA 62 m² 327 484 € 5 282 €
46 RUE DU HA 28 m² 155 008 € 5 536 €
48 RUE DU HA 40 m² 140 000 € 3 500 €
48 RUE DU HA 40 m² 121 000 € 3 025 €
48 RUE DU HA 34 m² 121 992 € 3 588 €
48 RUE DU HA 51 m² 159 987 € 3 137 €
56 RUE DU HA 15 m² 87 000 € 5 800 €
56 RUE DU HA 50 m² 245 000 € 4 900 €
16 PAS DE L HOPITAL 35 m² 178 010 € 5 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 7 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Arnould
Fourchette courante4 192 – 5 643 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Arnould ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Commandant Arnould56 ventes depuis 2014 · 5 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Commandant Arnould a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 26 m² à 115 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Arnould ?

Non : 4 423 €/m² contre 5 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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