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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue du Commandant Arnould › n° 12

12 Rue du Commandant Arnould, Bordeaux

Vendu 97 500 € (6 094 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Commandant Arnould5 509 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux4 668 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 836 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 094 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Commandant Arnould

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 880 € À 6 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 500 €6 094 €/m² 6 094 €
30/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
23/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
17/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €
29/01/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
01/12/2014 n° 12 · Appartement 01/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 667 € 15 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES PALANQUES 28 m² 114 996 € 4 107 €
6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 47 m² 347 001 € 7 383 €
6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 47 m² 310 012 € 6 596 €
6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 32 m² 159 488 € 4 984 €
6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 49 m² 308 504 € 6 296 €
11 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 57 m² 679 782 € 11 926 €
3 RUE DES PALANQUES 30 m² 170 010 € 5 667 €
3 RUE DES PALANQUES 18 m² 129 996 € 7 222 €
3 RUE DES PALANQUES 30 m² 110 010 € 3 667 €
19 RUE DES PALANQUES 48 m² 189 984 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 15 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Arnould
Fourchette courante4 192 – 5 643 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Arnould ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Commandant Arnould56 ventes depuis 2014 · 5 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Commandant Arnould a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 16 m² à 97 500 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Arnould ?

Oui : 6 094 €/m² contre 5 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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