France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue des Palanques › n° 3

3 Rue des Palanques, Bordeaux

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Palanques, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Palanques5 958 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 677 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 858 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0036 + KN0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Palanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 376 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

12/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 800 000 €3 376 €/m² 3 376 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Palanques, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 056 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−20 %4 793 €/m²Appt 121 m² · vendu 2019 n° 7−31 %4 107 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−18 %4 865 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2018 n° 19−14 %5 104 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−32 %4 031 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2018

RUE DES PALANQUESMÉDIANE DE LA RUE 5 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+43 %8 496 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−13 %5 183 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 234 € 15 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES PALANQUES 48 m² 747 888 € 15 581 €

6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 47 m² 347 001 € 7 383 €

6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 47 m² 310 012 € 6 596 €

6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 32 m² 159 488 € 4 984 €

6 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 49 m² 308 504 € 6 296 €

6 RUE DES PALANQUES 38 m² 246 392 € 6 484 €

7 RUE DES PALANQUES 28 m² 114 996 € 4 107 €

31 PL PEY BERLAND 25 m² 195 925 € 7 837 €

31 PL PEY BERLAND 49 m² 419 146 € 8 554 €

12 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 25 m² 135 000 € 5 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 234 € à 15 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Palanques

Fourchette courante3 980 – 5 945 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Palanques30 ventes depuis 2014 · 5 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Palanques à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Palanques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Palanques ?

Non : 3 667 €/m² contre 5 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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