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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue de Pessac › n° 29

29 Rue de Pessac, Bordeaux

Vendu 262 000 € (6 550 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Pessac, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 021 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Pessac4 885 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux3 918 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 550 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Pessac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 6 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €
19/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
08/10/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 900 €4 021 €/m² 4 021 €
02/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 000 €5 621 €/m² 5 621 €
23/04/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
22/12/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €
31/10/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 7 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE D AUBIDEY 45 m² 142 020 € 3 156 €
69 RUE D AUBIDEY 42 m² 159 852 € 3 806 €
69 RUE D AUBIDEY 42 m² 154 980 € 3 690 €
47 RUE D AUBIDEY 64 m² 265 280 € 4 145 €
47 RUE D AUBIDEY 70 m² 366 100 € 5 230 €
47 RUE D AUBIDEY 59 m² 297 655 € 5 045 €
27 RUE DE LAVAUD 39 m² 177 996 € 4 564 €
82 RUE D AUBIDEY 33 m² 207 009 € 6 273 €
74 RUE DE NERAC 119 m² 578 697 € 4 863 €
111 B RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 59 m² 134 992 € 2 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nérac
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Nérac ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
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Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Pessac235 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Pessac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Pessac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 40 m² à 262 000 €, soit 6 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pessac ?

Oui : 6 550 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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