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France › Bordeaux › Rue de Nerac › n° 74

74 Rue de Nerac, Bordeaux

Vendu 578 750 € (4 863 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue de Nerac, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 185 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue de Nerac4 863 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Bordeaux4 545 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle CO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN141 m²
Dernière vente : 4 863 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Nerac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 185 € À 4 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/01/2026 n° 74 · Appartement · 6 p. 09/01/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 578 750 €4 863 €/m² 4 863 €
30/03/2016 n° 74 · Appartement 30/03/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Nerac41 ventes depuis 2014 · 4 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Nerac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Nerac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 119 m² à 578 750 €, soit 4 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nerac ?

Oui : 4 863 €/m² contre 4 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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