France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue d Aubidey › n° 69

69 Rue d Aubidey, Bordeaux

Vendu 142 000 € (3 156 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3320033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue d Aubidey, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 690 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Aubidey4 720 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux3 884 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 156 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue d Aubidey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 629 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

11/06/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 850 €3 806 €/m² 3 806 €

28/11/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

17/03/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 800 €4 995 €/m² 4 995 €

27/09/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 000 €3 696 €/m² 3 696 €

13/01/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 500 €3 039 €/m² 3 039 €

04/11/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/09/2014 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 400 €2 629 €/m² 2 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Aubidey, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−33 %3 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 55−8 %4 337 €/m²Maison 95 m² · 6 ventes · 2025 n° 61−3 %4 568 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 67+6 %4 985 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

n° 69VOUS ÊTES ICI3 690 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE D AUBIDEYMÉDIANE DE LA RUE 4 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+36 %6 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 58+30 %6 126 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 60−31 %3 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 62−41 %2 770 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 68+2 %4 817 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 74−29 %3 336 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 78−30 %3 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 82+39 %6 574 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue d Aubidey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 7 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE D AUBIDEY 33 m² 207 009 € 6 273 €

111 B RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 59 m² 134 992 € 2 288 €

107 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 125 m² 275 000 € 2 200 €

4 RUE DE NERAC 85 m² 373 745 € 4 397 €

4 RUE DE NERAC 112 m² 465 584 € 4 157 €

27 RUE DE LAVAUD 39 m² 177 996 € 4 564 €

47 RUE D AUBIDEY 64 m² 265 280 € 4 145 €

47 RUE D AUBIDEY 70 m² 366 100 € 5 230 €

47 RUE D AUBIDEY 59 m² 297 655 € 5 045 €

36 RUE LA MOTHE 65 m² 263 120 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aubidey

Fourchette courante3 611 – 5 091 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue d Aubidey61 ventes depuis 2014 · 4 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue d Aubidey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue d Aubidey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 45 m² à 142 000 €, soit 3 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aubidey ?

Non : 3 156 €/m² contre 4 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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