82 Rue de la Bechade, Bordeaux
Vendu 185 000 € (5 286 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue de la Bechade, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 82 Rue de la Bechade
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Bechade4 243 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux3 804 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 530 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IA0140CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 286 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue
Rue de la Bechade, numéro par numéro
16 adresses venduesRUE DE LA BECHADEMÉDIANE DE LA RUE 4 243 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38+64 %6 948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 42−16 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 44 B−7 %3 939 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024n° 46+15 %4 881 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 50−5 %4 012 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2021n° 52−20 %3 397 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024n° 60−21 %3 337 €/m²Appt 46 m² · 32 ventes · 2026
n° 82VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 84−17 %3 511 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 88−25 %3 184 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022n° 92+26 %5 359 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024n° 94−2 %4 176 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026n° 114−24 %3 230 €/m²Appt 50 m² · vendu 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue de la Bechade →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 €
5 500 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Béchade
Fourchette courante3 815 – 4 465 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Béchade ↗Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Augustin ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 82 ?
LA RUERue de la Bechade70 ventes depuis 2014 · 4 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 82 Rue de la Bechade à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 82 Rue de la Bechade a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 35 m² à 185 000 €, soit 5 286 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Bechade ?
Oui : 5 286 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI