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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de Cursol › n° 8

8 Rue de Cursol, Bordeaux

Vendu 225 000 € (6 429 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Cursol, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 983 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Cursol4 701 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 557 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 505 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 429 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Cursol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 7 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €
25/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €
02/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 600 €4 846 €/m² 4 846 €
22/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 000 €4 983 €/m² 4 983 €
19/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Cursol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−25 %3 510 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022
RUE DE CURSOLMÉDIANE DE LA RUE 4 701 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %4 186 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI4 983 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 16+8 %5 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 22−20 %3 784 €/m²Appt 148 m² · vendu 2024n° 28−35 %3 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 32−35 %3 067 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016n° 34+31 %6 144 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2024n° 36+19 %5 604 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2025n° 48−4 %4 500 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 929 € 7 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE CURSOL 92 m² 406 088 € 4 414 €
6 RUE DE CURSOL 128 m² 683 520 € 5 340 €
6 RUE DE CURSOL 111 m² 460 872 € 4 152 €
6 RUE DE CURSOL 111 m² 468 309 € 4 219 €
3 RUE PAUL LOUIS LANDE 20 m² 148 000 € 7 400 €
33 CRS PASTEUR 143 m² 686 972 € 4 804 €
16 RUE DE CURSOL 80 m² 405 040 € 5 063 €
29 CRS PASTEUR 52 m² 260 000 € 5 000 €
29 CRS PASTEUR 52 m² 310 700 € 5 975 €
27 CRS PASTEUR 62 m² 334 986 € 5 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cursol
Fourchette courante3 963 – 5 701 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Cursol45 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Cursol à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Cursol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 35 m² à 225 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cursol ?

Oui : 6 429 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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