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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de Cursol › n° 29

29 Rue de Cursol, Bordeaux

Vendu 358 000 € (3 510 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Cursol, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 510 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Cursol4 701 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 617 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 870 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 510 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Cursol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 219 € À 4 166 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 358 000 €3 510 €/m² 3 510 €
16/02/2022 n° 29 · Appartement · 7 p. 16/02/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 395 000 €2 219 €/m² 2 219 €
01/04/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 01/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 800 €4 166 €/m² 4 166 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cursol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29VOUS ÊTES ICI3 510 €/m²3 ventes · dernière 2022
RUE DE CURSOLMÉDIANE DE LA RUE 4 701 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %4 186 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2026n° 8+6 %4 983 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022n° 16+8 %5 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 22−20 %3 784 €/m²Appt 148 m² · vendu 2024n° 28−35 %3 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 32−35 %3 067 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016n° 34+31 %6 144 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2024n° 36+19 %5 604 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2025n° 48−4 %4 500 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 534 € 10 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PAS DE L HOPITAL 41 m² 441 980 € 10 780 €
53 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 83 m² 495 012 € 5 964 €
53 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 83 m² 455 006 € 5 482 €
34 RUE DE CURSOL 17 m² 71 995 € 4 235 €
34 RUE DE CURSOL 17 m² 113 798 € 6 694 €
34 RUE DE CURSOL 18 m² 149 994 € 8 333 €
34 RUE DE CURSOL 33 m² 213 510 € 6 470 €
36 RUE DE CURSOL 195 m² 1 105 065 € 5 667 €
36 RUE DE CURSOL 32 m² 200 000 € 6 250 €
36 RUE DE CURSOL 112 m² 665 056 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 534 € à 10 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cursol
Fourchette courante3 963 – 5 701 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cursol ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Cursol45 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Cursol à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Cursol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 102 m² à 358 000 €, soit 3 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cursol ?

Non : 3 510 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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