France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue de Cursol › n° 48

48 Rue de Cursol, Bordeaux

Vendu 210 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3380012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Cursol, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Cursol4 701 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 618 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 723 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX10

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Cursol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 5 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/07/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/04/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

06/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/05/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 284 400 €5 469 €/m² 5 469 €

07/09/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 030 €4 301 €/m² 4 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Cursol, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 510 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE CURSOLMÉDIANE DE LA RUE 4 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %4 186 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2026 n° 8+6 %4 983 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+8 %5 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 22−20 %3 784 €/m²Appt 148 m² · vendu 2024 n° 28−35 %3 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 32−35 %3 067 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016 n° 34+31 %6 144 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2024 n° 36+19 %5 604 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 219 € 10 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN BURGUET 42 m² 207 984 € 4 952 €

6 RUE JEAN BURGUET 56 m² 210 000 € 3 750 €

6 RUE JEAN BURGUET 40 m² 177 000 € 4 425 €

52 RUE DU MARECHAL JOFFRE 94 m² 449 978 € 4 787 €

52 RUE DU MARECHAL JOFFRE 73 m² 184 982 € 2 534 €

52 RUE DU MARECHAL JOFFRE 94 m² 452 234 € 4 811 €

29 RUE DE CURSOL 102 m² 358 020 € 3 510 €

29 RUE DE CURSOL 178 m² 394 982 € 2 219 €

36 RUE DE CURSOL 195 m² 1 105 065 € 5 667 €

36 RUE DE CURSOL 32 m² 200 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 10 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cursol

Fourchette courante3 963 – 5 701 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+22 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Cursol45 ventes depuis 2014 · 4 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Cursol à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Cursol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 51 m² à 210 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cursol ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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