France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue de Brach › n° 60

60 Rue de Brach, Bordeaux

Vendu 730 096 € (5 215 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Brach4 688 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 786 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux5 194 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1863

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN138 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 215 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue de Brach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 120 € À 5 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 60 · Maison · 5 p. 30/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 730 096 €5 215 €/m² 5 215 €

03/07/2020 n° 60 · Maison · 5 p. 03/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 520 000 €4 160 €/m² 4 160 €

31/10/2019 n° 60 · Maison · 5 p. 31/10/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 390 000 €3 120 €/m² 3 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Brach, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−10 %4 225 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 39−4 %4 491 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 49−12 %4 145 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 57−39 %2 850 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 59−13 %4 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 63−30 %3 299 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 77−4 %4 515 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021 n° 79+20 %5 644 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 87−41 %2 756 €/m²Appt 135 m² · vendu 2023

RUE DE BRACHMÉDIANE DE LA RUE 4 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60VOUS ÊTES ICI4 160 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 66+1 %4 722 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 90 B+12 %5 264 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2023 n° 92+0 %4 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de Brach →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 10 965 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE BRACH 117 m² 385 983 € 3 299 €

61 RUE DESBIEY 150 m² 808 050 € 5 387 €

66 RUE DE BRACH 54 m² 254 988 € 4 722 €

59 RUE DESBIEY 116 m² 657 952 € 5 672 €

57 RUE DESBIEY 77 m² 584 969 € 7 597 €

66 RUE DE VINCENNES 48 m² 278 064 € 5 793 €

66 RUE DE VINCENNES 48 m² 526 320 € 10 965 €

49 RUE DE BRACH 135 m² 559 575 € 4 145 €

44 RUE DE LACANAU 60 m² 643 080 € 10 718 €

44 RUE DE LACANAU 115 m² 680 685 € 5 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 10 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brach

Fourchette courante4 298 – 5 248 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+62 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 051 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue de Brach52 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue de Brach à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue de Brach a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 140 m² à 730 096 €, soit 5 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brach ?

Oui : 5 215 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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