CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Desbiey › n° 57

57 Rue Desbiey, Bordeaux

Vendu 585 000 € (7 597 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Desbiey, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 509 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Desbiey6 041 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 786 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux5 211 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 503 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MA0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 597 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 774 € À 7 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 57 · Maison · 3 p. 01/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 585 000 €7 597 €/m² 7 597 €
04/09/2017 n° 57 · Maison · 2 p. 04/09/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €
30/03/2016 n° 57 · Maison · 2 p. 30/03/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 10 718 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DESBIEY 116 m² 657 952 € 5 672 €
61 RUE DESBIEY 150 m² 808 050 € 5 387 €
63 RUE DE BRACH 117 m² 385 983 € 3 299 €
49 RUE DE BRACH 135 m² 559 575 € 4 145 €
38 RUE DE VINCENNES 80 m² 490 000 € 6 125 €
45 RUE DESBIEY 75 m² 165 000 € 2 200 €
44 RUE DE LACANAU 115 m² 680 685 € 5 919 €
44 RUE DE LACANAU 60 m² 643 080 € 10 718 €
40 RUE DESBIEY 130 m² 679 250 € 5 225 €
60 RUE DE BRACH 140 m² 730 100 € 5 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 10 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desbiey
Fourchette courante5 265 – 6 733 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desbiey ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+62 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Desbiey32 ventes depuis 2014 · 6 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Desbiey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Desbiey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 77 m² à 585 000 €, soit 7 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbiey ?

Oui : 7 597 €/m² contre 6 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien