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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Colbert › n° 42

42 Rue Colbert, Bordeaux

Vendu 290 385 € (4 760 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Colbert5 263 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 760 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 760 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 689 € À 5 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 385 €4 760 €/m² 4 760 €
02/03/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 336 348 €5 514 €/m² 5 514 €
03/05/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 8 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA FRANCHISE 90 m² 402 480 € 4 472 €
14 RUE DE LA FRANCHISE 40 m² 346 000 € 8 650 €
14 RUE DE LA FRANCHISE 33 m² 240 009 € 7 273 €
6 RUE DE LA FRANCHISE 44 m² 225 016 € 5 114 €
15 RUE DE LA FRANCHISE 51 m² 335 580 € 6 580 €
15 RUE DE LA FRANCHISE 85 m² 557 770 € 6 562 €
19 RUE DE LA FRANCHISE 88 m² 511 368 € 5 811 €
94 RUE NAUJAC 30 m² 155 010 € 5 167 €
39 RUE PAULIN 230 m² 1 020 050 € 4 435 €
28 RUE COLBERT 60 m² 293 280 € 4 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 8 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante4 232 – 5 382 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Colbert38 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Colbert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 61 m² à 290 385 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 4 760 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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