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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Colbert › n° 39

39 Rue Colbert, Bordeaux

Vendu 475 000 € (4 750 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Colbert5 369 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Seurin-Fondaudège5 025 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bordeaux5 340 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2020 n° 39 · Maison · 3 p. 13/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 475 000 €4 750 €/m² 4 750 €
18/07/2018 n° 39 · Maison · 3 p. 18/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 389 € 10 911 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE COLBERT 90 m² 524 430 € 5 827 €
16 RUE DE LA FRANCHISE 180 m² 1 963 980 € 10 911 €
34 RUE COLBERT 117 m² 905 346 € 7 738 €
149 RUE DE TURENNE 140 m² 719 460 € 5 139 €
155 RUE DE TURENNE 278 m² 1 999 932 € 7 194 €
41 RUE PAULIN 166 m² 937 734 € 5 649 €
11 RUE DE LA FRANCHISE 116 m² 649 948 € 5 603 €
157 RUE DE TURENNE 72 m² 447 480 € 6 215 €
26 RUE COLBERT 203 m² 1 038 751 € 5 117 €
143 RUE DE TURENNE 25 m² 160 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 10 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante5 224 – 7 161 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 465 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Colbert37 ventes depuis 2014 · 5 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 5 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Colbert à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2020, maison de 100 m² à 475 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 4 750 €/m² contre 5 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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