France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Cite Conrad › n° 13

13 Rue Cite Conrad, Bordeaux

Vendu 168 000 € (1 461 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3380069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 461 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue Cite Conrad4 693 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Chartrons-Grand Parc4 830 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Bordeaux5 041 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles RB0165 + RC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 461 €/m² en 2018 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cite Conrad

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 28/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 168 000 €1 461 €/m² 1 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cite Conrad, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 461 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 15+5 %4 949 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 17−20 %3 738 €/m²Appt 45 m² · 86 ventes · 2023

RUE CITE CONRADMÉDIANE DE LA RUE 4 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−46 %2 527 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−54 %2 173 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−65 %1 645 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015 n° 26−17 %3 909 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 168 € 9 444 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE PRUNIER 114 m² 580 032 € 5 088 €

241 RUE DU JARDIN PUBLIC 65 m² 312 975 € 4 815 €

80 RUE PRUNIER 138 m² 859 464 € 6 228 €

86 RUE PRUNIER 114 m² 593 484 € 5 206 €

90 RUE BINAUD 70 m² 529 970 € 7 571 €

57 RUE PRUNIER 101 m² 833 351 € 8 251 €

98 RUE BINAUD 108 m² 1 019 952 € 9 444 €

8 IMP BARREYRE DEUXIEME 52 m² 390 000 € 7 500 €

100 RUE PRUNIER 140 m² 670 040 € 4 786 €

87 RUE BINAUD 188 m² 819 304 € 4 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 168 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Conrad

Ventes sur la voie3

Voir Cité Conrad ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+56 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 684 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cite Conrad135 ventes depuis 2014 · 4 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 4 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cite Conrad à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cite Conrad a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2018, maison de 115 m² à 168 000 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Conrad ?

Non : 1 461 €/m² contre 4 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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