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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Cheverus › n° 41

41 Rue Cheverus, Bordeaux

Vendu 400 250 € (5 801 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 3300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 172 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Cheverus5 196 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Bordeaux4 737 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 949 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KI0013 + AN0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 801 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Cheverus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 143 € À 7 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 250 €5 801 €/m² 5 801 €
28/01/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 432 032 €6 172 €/m² 6 172 €
21/05/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 485 000 €7 029 €/m² 7 029 €
13/04/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 506 250 €7 232 €/m² 7 232 €
04/04/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 516 € 10 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CHEVERUS 120 m² 772 320 € 6 436 €
40 RUE CHEVERUS 45 m² 272 745 € 6 061 €
40 RUE CHEVERUS 50 m² 257 050 € 5 141 €
47 RUE CHEVERUS 64 m² 225 024 € 3 516 €
17 PL PEY BERLAND 75 m² 545 175 € 7 269 €
36 RUE CHEVERUS 35 m² 204 015 € 5 829 €
36 RUE CHEVERUS 34 m² 193 222 € 5 683 €
36 RUE CHEVERUS 136 m² 509 048 € 3 743 €
16 PL PEY BERLAND 152 m² 920 056 € 6 053 €
15 PL PEY BERLAND 234 m² 1 148 004 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 516 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cheverus
Fourchette courante4 236 – 5 224 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cheverus ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Cheverus40 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Cheverus à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Cheverus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 69 m² à 400 250 €, soit 5 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheverus ?

Oui : 5 801 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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