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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Cheverus › n° 28

28 Rue Cheverus, Bordeaux

Vendu 249 790 € (5 809 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 317 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Cheverus5 196 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 771 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 851 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 809 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Cheverus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 824 € À 5 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 790 €5 809 €/m² 5 809 €
30/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €
13/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €
05/09/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 000 €5 317 €/m² 5 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 9 015 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHEVERUS 80 m² 290 000 € 3 625 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 420 000 € 5 250 €
25 RUE CHEVERUS 100 m² 491 500 € 4 915 €
25 RUE CHEVERUS 18 m² 100 998 € 5 611 €
25 RUE CHEVERUS 47 m² 217 657 € 4 631 €
20 RUE DES TROIS CONILS 100 m² 189 700 € 1 897 €
24 RUE DES TROIS CONILS 99 m² 369 963 € 3 737 €
26 RUE DES TROIS CONILS 135 m² 718 740 € 5 324 €
26 RUE DES TROIS CONILS 135 m² 658 935 € 4 881 €
18 RUE DES TROIS CONILS 98 m² 518 126 € 5 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 9 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cheverus
Fourchette courante4 236 – 5 224 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cheverus ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Cheverus40 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Cheverus à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Cheverus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, appartement de 43 m² à 249 790 €, soit 5 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheverus ?

Oui : 5 809 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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