CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Cheverus › n° 25

25 Rue Cheverus, Bordeaux

Vendu 217 640 € (4 631 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 915 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cheverus5 196 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 772 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 809 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 631 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cheverus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 631 € À 5 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 640 €4 631 €/m² 4 631 €
10/01/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 491 500 €4 915 €/m² 4 915 €
29/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 9 015 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES TROIS CONILS 99 m² 369 963 € 3 737 €
28 RUE CHEVERUS 43 m² 249 787 € 5 809 €
28 RUE CHEVERUS 85 m² 410 040 € 4 824 €
26 RUE DES TROIS CONILS 135 m² 658 935 € 4 881 €
26 RUE DES TROIS CONILS 135 m² 718 740 € 5 324 €
20 RUE DES TROIS CONILS 100 m² 189 700 € 1 897 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 420 000 € 5 250 €
30 RUE CHEVERUS 80 m² 290 000 € 3 625 €
18 RUE DES TROIS CONILS 98 m² 518 126 € 5 287 €
29 RUE DES TROIS CONILS 12 m² 108 180 € 9 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 9 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cheverus
Fourchette courante4 234 – 5 223 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cheverus ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cheverus40 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cheverus à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cheverus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 47 m² à 217 640 €, soit 4 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheverus ?

Non : 4 631 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien