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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Cheverus › n° 40

40 Rue Cheverus, Bordeaux

Vendu 257 050 € (5 141 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 141 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Cheverus5 196 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 732 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 999 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 141 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Cheverus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 6 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 257 050 €5 141 €/m² 5 141 €
16/02/2023 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 772 300 €6 436 €/m² 6 436 €
15/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 740 €6 061 €/m² 6 061 €
10/01/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 374 000 €3 740 €/m² 3 740 €
09/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 000 €5 440 €/m² 5 440 €
15/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €
12/02/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 € 10 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CHEVERUS 64 m² 225 024 € 3 516 €
41 RUE CHEVERUS 69 m² 400 269 € 5 801 €
82 RUE DU LOUP 58 m² 600 010 € 10 345 €
36 RUE CHEVERUS 136 m² 509 048 € 3 743 €
36 RUE CHEVERUS 34 m² 193 222 € 5 683 €
36 RUE CHEVERUS 35 m² 204 015 € 5 829 €
17 PL PEY BERLAND 75 m² 545 175 € 7 269 €
84 RUE DU LOUP 82 m² 559 978 € 6 829 €
84 RUE DU LOUP 58 m² 385 004 € 6 638 €
16 PL PEY BERLAND 152 m² 920 056 € 6 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cheverus
Fourchette courante4 236 – 5 224 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cheverus ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Cheverus40 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Cheverus à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Cheverus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 50 m² à 257 050 €, soit 5 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheverus ?

Non : 5 141 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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