France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Chauffour › n° 3

3 Rue Chauffour, Bordeaux

Vendu 258 000 € (6 293 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Chauffour, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 686 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chauffour5 122 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 515 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 293 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chauffour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 469 € À 6 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 000 €6 293 €/m² 6 293 €

11/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

11/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 511 €5 321 €/m² 5 321 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

05/12/2019 n° 3 · Appartement 05/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 000 €4 686 €/m² 4 686 €

07/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

26/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 261 €5 289 €/m² 5 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Chauffour, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 686 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 17−20 %4 084 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 19−30 %3 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 21−15 %4 374 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 27 B−24 %3 883 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 33−2 %5 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018 n° 43+14 %5 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 47−21 %4 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE CHAUFFOURMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+10 %5 654 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2021 n° 26−34 %3 376 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021 n° 32−7 %4 745 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026 n° 44+97 %10 086 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 46+5 %5 400 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 397 € 8 882 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL TARTAS 60 m² 299 880 € 4 998 €

154 B RUE JUDAIQUE 55 m² 400 015 € 7 273 €

157 RUE JUDAIQUE 90 m² 360 000 € 4 000 €

153 RUE JUDAIQUE 63 m² 411 138 € 6 526 €

153 RUE JUDAIQUE 68 m² 328 984 € 4 838 €

153 RUE JUDAIQUE 75 m² 360 000 € 4 800 €

52 RUE SULLIVAN 194 m² 629 918 € 3 247 €

52 RUE SULLIVAN 73 m² 174 981 € 2 397 €

52 RUE SULLIVAN 60 m² 145 020 € 2 417 €

52 RUE SULLIVAN 17 m² 150 994 € 8 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 8 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chauffour

Fourchette courante4 334 – 5 753 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chauffour29 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chauffour à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chauffour a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 41 m² à 258 000 €, soit 6 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauffour ?

Oui : 6 293 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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