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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Chantecrit › n° 43

43 Rue Chantecrit, Bordeaux

Vendu 280 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chantecrit3 768 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 150 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Chantecrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 988 € À 3 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
15/02/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
16/01/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
07/11/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 192 € 9 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHANTECRIT 20 m² 142 000 € 7 100 €
42 RUE CHANTECRIT 39 m² 118 989 € 3 051 €
51 RUE CHANTECRIT 44 m² 167 508 € 3 807 €
46 RUE DELORD 64 m² 391 872 € 6 123 €
44 RUE DELORD 73 m² 397 412 € 5 444 €
44 RUE DELORD 30 m² 140 010 € 4 667 €
52 RUE DELORD 40 m² 175 000 € 4 375 €
52 RUE DELORD 110 m² 865 040 € 7 864 €
52 RUE DELORD 30 m² 207 990 € 6 933 €
54 RUE DELORD 135 m² 265 005 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 9 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chantecrit
Fourchette courante3 172 – 4 462 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chantecrit ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Chantecrit73 ventes depuis 2014 · 3 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Chantecrit à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Chantecrit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 80 m² à 280 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chantecrit ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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