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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 6

6 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 340 000 € (6 182 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 858 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Buhan4 700 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 537 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 233 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 182 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 6 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €
11/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €
09/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 038 €4 910 €/m² 4 910 €
24/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
31/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 200 €3 858 €/m² 3 858 €
11/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 200 € 6 923 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BUHAN 32 m² 155 008 € 4 844 €
8 RUE BUHAN 35 m² 159 985 € 4 571 €
25 RUE BOUQUIERE 35 m² 190 015 € 5 429 €
32 RUE BOUQUIERE 24 m² 155 688 € 6 487 €
19 RUE BOUQUIERE 51 m² 266 985 € 5 235 €
19 RUE BOUQUIERE 18 m² 106 092 € 5 894 €
4 RUE BUHAN 42 m² 253 008 € 6 024 €
14 RUE BOUQUIERE 15 m² 86 205 € 5 747 €
14 RUE BOUQUIERE 25 m² 138 000 € 5 520 €
7 IMP RUE NEUVE 40 m² 165 000 € 4 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buhan
Fourchette courante3 632 – 5 343 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buhan ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Buhan63 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 55 m² à 340 000 €, soit 6 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Oui : 6 182 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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