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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 2

2 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 400 000 € (3 226 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 546 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Buhan4 700 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 570 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 226 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 065 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €
20/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 485 000 €4 292 €/m² 4 292 €
15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 925 €3 546 €/m² 3 546 €
02/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 630 000 €4 737 €/m² 4 737 €
27/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 477 000 €4 543 €/m² 4 543 €
11/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 377 000 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 € 6 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 CRS D ALSACE LORRAINE 90 m² 436 410 € 4 849 €
31 RUE SAINTE COLOMBE 85 m² 510 000 € 6 000 €
31 RUE SAINTE COLOMBE 186 m² 1 219 974 € 6 559 €
31 RUE SAINTE COLOMBE 130 m² 904 410 € 6 957 €
28 IMP POITEVINE 52 m² 209 976 € 4 038 €
28 IMP POITEVINE 30 m² 155 010 € 5 167 €
13 RUE SAINTE COLOMBE 34 m² 160 004 € 4 706 €
13 RUE SAINTE COLOMBE 35 m² 239 015 € 6 829 €
20 RUE SAINTE COLOMBE 58 m² 210 018 € 3 621 €
16 RUE SAINTE COLOMBE 43 m² 174 494 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buhan
Fourchette courante3 636 – 5 346 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buhan ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Buhan64 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 124 m² à 400 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Non : 3 226 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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