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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Buhan › n° 21

21 Rue Buhan, Bordeaux

Vendu 414 000 € (6 179 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3320044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 188 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Buhan4 292 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 520 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 3 066 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 179 €/m² en 2019 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Buhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 687 € À 6 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 414 000 €6 179 €/m² 6 179 €
03/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €
06/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
27/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 200 € 8 048 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BUHAN 44 m² 212 432 € 4 828 €
2 RUE DE LA SAU 48 m² 175 008 € 3 646 €
27 RUE BUHAN 35 m² 186 900 € 5 340 €
27 RUE BUHAN 35 m² 129 990 € 3 714 €
27 RUE BUHAN 58 m² 344 578 € 5 941 €
43 RUE BOUQUIERE 51 m² 250 002 € 4 902 €
43 RUE BOUQUIERE 52 m² 264 992 € 5 096 €
17 RUE BUHAN 21 m² 169 008 € 8 048 €
45 RUE BOUQUIERE 35 m² 176 435 € 5 041 €
4 RUE DE LA SAU 23 m² 169 004 € 7 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 8 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buhan
Fourchette courante3 533 – 5 344 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buhan ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Buhan65 ventes depuis 2014 · 4 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Buhan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Buhan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2019, appartement de 67 m² à 414 000 €, soit 6 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buhan ?

Oui : 6 179 €/m² contre 4 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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