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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Boudet › n° 24

24 Rue Boudet, Bordeaux

Vendu 245 000 € (2 450 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 298 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Boudet5 769 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bordeaux5 200 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PI0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €
14/02/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 850 €6 543 €/m² 6 543 €
08/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 585 700 €6 298 €/m² 6 298 €
05/01/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 647 € 9 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BOUDET 48 m² 318 000 € 6 625 €
22 RUE BOUDET 54 m² 345 978 € 6 407 €
22 RUE BOUDET 31 m² 186 000 € 6 000 €
22 RUE BOUDET 46 m² 204 010 € 4 435 €
22 RUE BOUDET 44 m² 305 712 € 6 948 €
35 RUE BOUDET 38 m² 183 008 € 4 816 €
35 RUE BOUDET 58 m² 153 526 € 2 647 €
42 CRS DE VERDUN 23 m² 94 990 € 4 130 €
41 RUE BOUDET 46 m² 217 994 € 4 739 €
40 CRS DE VERDUN 125 m² 742 375 € 5 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 9 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boudet
Fourchette courante4 638 – 5 805 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boudet ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+38 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Boudet38 ventes depuis 2014 · 5 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Boudet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Boudet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 100 m² à 245 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudet ?

Non : 2 450 €/m² contre 5 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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