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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Boudet › n° 22

22 Rue Boudet, Bordeaux

Vendu 346 000 € (6 407 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3330011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Boudet5 769 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux5 128 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PI0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 407 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 322 € À 9 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 346 000 €6 407 €/m² 6 407 €
19/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 318 000 €6 625 €/m² 6 625 €
18/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €
14/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 700 €6 948 €/m² 6 948 €
24/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/01/2020 n° 22 · Appartement 09/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €
26/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 300 €4 262 €/m² 4 262 €
03/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
19/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 292 000 €9 419 €/m² 9 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 195 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BOUDET 20 m² 130 860 € 6 543 €
24 RUE BOUDET 100 m² 245 000 € 2 450 €
24 RUE BOUDET 93 m² 585 714 € 6 298 €
35 RUE BOUDET 38 m² 183 008 € 4 816 €
35 RUE BOUDET 58 m² 153 526 € 2 647 €
9 CRS DE GOURGUE 115 m² 750 030 € 6 522 €
9 CRS DE GOURGUE 103 m² 802 988 € 7 796 €
40 CRS DE VERDUN 64 m² 478 912 € 7 483 €
40 CRS DE VERDUN 125 m² 742 375 € 5 939 €
42 CRS DE VERDUN 23 m² 94 990 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boudet
Fourchette courante4 640 – 5 813 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boudet ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Boudet35 ventes depuis 2014 · 5 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 5 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Boudet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Boudet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 54 m² à 346 000 €, soit 6 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boudet ?

Oui : 6 407 €/m² contre 5 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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