CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bigot › n° 26

26 Rue Bigot, Bordeaux

Vendu 83 000 € (4 611 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bigot4 663 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 359 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 513 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DR0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 611 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 6 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
09/06/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
22/05/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 94 900 €6 327 €/m² 6 327 €
21/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €
28/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
25/09/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 124 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BAUREIN 60 m² 450 000 € 7 500 €
24 RUE BIGOT 105 m² 494 970 € 4 714 €
15 RUE BAUREIN 79 m² 306 994 € 3 886 €
10 RUE BAUREIN 16 m² 85 008 € 5 313 €
10 RUE BAUREIN 19 m² 82 004 € 4 316 €
35 RUE BERGERET 32 m² 187 008 € 5 844 €
35 RUE BERGERET 32 m² 192 000 € 6 000 €
35 RUE BERGERET 32 m² 178 016 € 5 563 €
21 RUE BIGOT 78 m² 340 626 € 4 367 €
21 RUE BIGOT 25 m² 140 000 € 5 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bigot
Fourchette courante3 804 – 4 701 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bigot ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 4 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Bigot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 18 m² à 83 000 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Non : 4 611 €/m² contre 4 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien