France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bigot › n° 21

21 Rue Bigot, Bordeaux

Vendu 340 600 € (4 367 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 333006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 367 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bigot4 663 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 358 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 536 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 4 367 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 727 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 600 €4 367 €/m² 4 367 €

09/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

09/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 450 €4 108 €/m² 4 108 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

12/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 334 322 €4 458 €/m² 4 458 €

04/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 406 000 €5 205 €/m² 5 205 €

10/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

08/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 050 €4 304 €/m² 4 304 €

18/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 000 €4 730 €/m² 4 730 €

28/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

31/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 150 €3 891 €/m² 3 891 €

25/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €

15/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 500 €3 727 €/m² 3 727 €

14/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 689 300 €4 595 €/m² 4 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Bigot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI4 367 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 31−25 %3 485 €/m²Appt 33 m² · vendu 2026 n° 35−17 %3 892 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−2 %4 560 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 39−9 %4 231 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020

RUE BIGOTMÉDIANE DE LA RUE 4 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6lot atypique12 426 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 12−12 %4 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 16+4 %4 850 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 22+24 %5 765 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021 n° 24+1 %4 714 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 26+7 %4 993 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 485 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BIGOT 105 m² 494 970 € 4 714 €

26 RUE BIGOT 15 m² 94 905 € 6 327 €

26 RUE BIGOT 23 m² 81 995 € 3 565 €

26 RUE BIGOT 18 m² 82 998 € 4 611 €

26 RUE BIGOT 24 m² 129 000 € 5 375 €

12 RUE BAUREIN 60 m² 450 000 € 7 500 €

15 RUE BAUREIN 79 m² 306 994 € 3 886 €

22 RUE BIGOT 22 m² 126 830 € 5 765 €

13 RUE BAUREIN 72 m² 259 992 € 3 611 €

10 RUE BAUREIN 16 m² 85 008 € 5 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bigot

Fourchette courante3 804 – 4 701 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 211 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 4 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bigot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 78 m² à 340 600 €, soit 4 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Non : 4 367 €/m² contre 4 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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