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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bigot › n° 22

22 Rue Bigot, Bordeaux

Vendu 126 840 € (5 765 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3320024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bigot4 663 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 367 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 3 570 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 765 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 045 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 840 €5 765 €/m² 5 765 €
24/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
17/02/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €
13/10/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 124 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BIGOT 105 m² 494 970 € 4 714 €
15 RUE BAUREIN 79 m² 306 994 € 3 886 €
13 RUE BAUREIN 72 m² 259 992 € 3 611 €
16 RUE BIGOT 26 m² 117 000 € 4 500 €
16 RUE BIGOT 25 m² 130 000 € 5 200 €
12 RUE BAUREIN 60 m² 450 000 € 7 500 €
26 RUE BIGOT 15 m² 94 905 € 6 327 €
26 RUE BIGOT 24 m² 129 000 € 5 375 €
26 RUE BIGOT 18 m² 82 998 € 4 611 €
26 RUE BIGOT 23 m² 81 995 € 3 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bigot
Fourchette courante3 804 – 4 701 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bigot ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 4 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bigot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 22 m² à 126 840 €, soit 5 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Oui : 5 765 €/m² contre 4 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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