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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Berruer › n° 7

7 Rue Berruer, Bordeaux

Vendu 270 000 € (3 600 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3300023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Berruer4 667 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 228 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Berruer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 5 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 411 700 €5 146 €/m² 5 146 €
18/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 288 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 516 € 6 805 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FRANTZ DESPAGNET 37 m² 249 491 € 6 743 €
22 RUE BERRUER 67 m² 263 980 € 3 940 €
20 RUE BERRUER 27 m² 153 009 € 5 667 €
22 RUE BERRUER 50 m² 216 050 € 4 321 €
22 RUE BERRUER 67 m² 314 967 € 4 701 €
14 RUE DE LESCURE 49 m² 174 979 € 3 571 €
45 B RUE LEVIEUX 81 m² 393 903 € 4 863 €
45 B RUE LEVIEUX 18 m² 73 008 € 4 056 €
74 PAS HERMITTE 32 m² 112 512 € 3 516 €
74 PAS HERMITTE 32 m² 116 512 € 3 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 516 € à 6 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berruer
Fourchette courante3 441 – 4 920 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berruer ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Berruer128 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Berruer à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Berruer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, appartement de 75 m² à 270 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berruer ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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