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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Berruer › n° 21

21 Rue Berruer, Bordeaux

Vendu 755 010 € (3 775 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 3300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 775 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Berruer4 600 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Augustin4 691 €/m² 3 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux5 026 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 775 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Berruer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2025 n° 21 · Maison · 8 p. 06/06/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 755 010 €3 775 €/m² 3 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 160 € 10 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LEVIEUX 80 m² 351 120 € 4 389 €
14 RUE BERRUER 160 m² 823 520 € 5 147 €
34 RUE LEVIEUX 120 m² 582 000 € 4 850 €
18 RUE LEVIEUX 121 m² 710 633 € 5 873 €
49 RUE LEVIEUX 105 m² 379 995 € 3 619 €
7 RUE LEVIEUX 175 m² 550 025 € 3 143 €
19 RUE FRANTZ DESPAGNET 230 m² 1 103 080 € 4 796 €
17 RUE CHARLES LEVEQUE 149 m² 784 932 € 5 268 €
22 RUE DE LESCURE 86 m² 546 960 € 6 360 €
39 RUE BERRUER 112 m² 1 184 960 € 10 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 10 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berruer
Fourchette courante4 270 – 6 253 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berruer ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+55 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 755 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 929 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Berruer119 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 167 ventes · 4 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Berruer à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Berruer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, maison de 200 m² à 755 010 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berruer ?

Non : 3 775 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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