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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Berruer › n° 22

22 Rue Berruer, Bordeaux

Vendu 315 000 € (4 701 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 740 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Berruer4 667 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 205 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 701 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Berruer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 4 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
04/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 000 €3 940 €/m² 3 940 €
25/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 050 €4 321 €/m² 4 321 €
04/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €
19/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 938 €2 014 €/m² 2 014 €
19/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 317 € 7 323 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BERRUER 75 m² 270 000 € 3 600 €
45 B RUE LEVIEUX 81 m² 393 903 € 4 863 €
45 B RUE LEVIEUX 18 m² 73 008 € 4 056 €
14 RUE DE LESCURE 49 m² 174 979 € 3 571 €
1 RUE FRANTZ DESPAGNET 37 m² 249 491 € 6 743 €
74 PAS HERMITTE 32 m² 116 512 € 3 641 €
74 PAS HERMITTE 32 m² 112 512 € 3 516 €
74 PAS HERMITTE 63 m² 285 012 € 4 524 €
17 RUE DESCARTES 98 m² 717 654 € 7 323 €
17 RUE DESCARTES 98 m² 480 984 € 4 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 7 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berruer
Fourchette courante3 441 – 4 920 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berruer ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Berruer128 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Berruer à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Berruer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 67 m² à 315 000 €, soit 4 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berruer ?

Oui : 4 701 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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