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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Belleville › n° 126

126 Rue Belleville, Bordeaux

Vendu 229 800 € (4 690 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3330011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 126 Rue Belleville, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1264 190 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Belleville5 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 247 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 690 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Rue Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 5 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 126 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 800 €4 690 €/m² 4 690 €
08/12/2022 n° 126 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €
15/03/2022 n° 126 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
09/04/2019 n° 126 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 141 100 €4 866 €/m² 4 866 €
26/10/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 700 €4 890 €/m² 4 890 €
14/09/2016 n° 126 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 500 €4 190 €/m² 4 190 €
13/09/2016 n° 126 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
28/04/2016 n° 126 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
14/10/2015 n° 126 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 589 € 5 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 RUE DU JARDIN PUBLIC 65 m² 374 985 € 5 769 €
207 RUE DU JARDIN PUBLIC 65 m² 314 990 € 4 846 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 54 m² 200 016 € 3 704 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 54 m² 250 020 € 4 630 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 81 m² 231 984 € 2 864 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 56 m² 144 984 € 2 589 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 54 m² 165 024 € 3 056 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 64 m² 235 008 € 3 672 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 81 m² 260 010 € 3 210 €
195 RUE DU JARDIN PUBLIC 54 m² 214 974 € 3 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 589 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barreyre
Fourchette courante3 518 – 4 877 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barreyre ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUERue Belleville70 ventes depuis 2014 · 5 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Rue Belleville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Rue Belleville a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 49 m² à 229 800 €, soit 4 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belleville ?

Non : 4 690 €/m² contre 5 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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