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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Belleville › n° 129

129 Rue Belleville, Bordeaux

Vendu 105 000 € (5 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 333000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1292 748 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Belleville5 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux3 838 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Rue Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 199 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 129 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
18/12/2023 n° 129 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 500 €4 770 €/m² 4 770 €
29/01/2021 n° 129 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 900 €5 153 €/m² 5 153 €
23/04/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 839 €2 386 €/m² 2 386 €
09/04/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 163 €2 199 €/m² 2 199 €
08/01/2014 n° 129 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 448 €2 748 €/m² 2 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 646 € 6 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 CRS JOURNU AUBER 79 m² 209 034 € 2 646 €
117 CRS JOURNU AUBER 46 m² 240 718 € 5 233 €
117 CRS JOURNU AUBER 63 m² 251 244 € 3 988 €
95 CRS JOURNU AUBER 91 m² 416 871 € 4 581 €
95 CRS JOURNU AUBER 64 m² 325 760 € 5 090 €
95 CRS JOURNU AUBER 70 m² 311 990 € 4 457 €
95 CRS JOURNU AUBER 93 m² 430 032 € 4 624 €
19 RUE GUSTAVE DANFLOU 65 m² 340 015 € 5 231 €
19 RUE GUSTAVE DANFLOU 68 m² 326 468 € 4 801 €
19 RUE GUSTAVE DANFLOU 72 m² 280 008 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 6 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Binaud
Fourchette courante5 054 – 6 039 €/m²
vs commune+55 %
Dernière vente2025
Voir Rue Binaud ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUERue Belleville70 ventes depuis 2014 · 5 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Rue Belleville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Rue Belleville a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 20 m² à 105 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belleville ?

Oui : 5 250 €/m² contre 5 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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