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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Belleville › n° 121

121 Rue Belleville, Bordeaux

Vendu 226 000 € (3 587 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 587 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Belleville5 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 099 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 587 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 121 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €
29/11/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
22/12/2017 n° 121 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
04/10/2017 n° 121 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €
16/10/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 564 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE DE BEGLES 38 m² 184 604 € 4 858 €
136 RUE DE BEGLES 31 m² 161 510 € 5 210 €
120 RUE DE BEGLES 72 m² 225 000 € 3 125 €
120 RUE DE BEGLES 70 m² 223 020 € 3 186 €
120 RUE DE BEGLES 70 m² 228 970 € 3 271 €
120 RUE DE BEGLES 36 m² 185 004 € 5 139 €
120 RUE DE BEGLES 48 m² 214 992 € 4 479 €
120 RUE DE BEGLES 73 m² 223 015 € 3 055 €
120 RUE DE BEGLES 68 m² 235 008 € 3 456 €
120 RUE DE BEGLES 85 m² 299 965 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bègles
Fourchette courante3 183 – 4 624 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bègles ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Belleville70 ventes depuis 2014 · 5 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Belleville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Belleville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 63 m² à 226 000 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belleville ?

Non : 3 587 €/m² contre 5 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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