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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Belleville › n° 132

132 Rue Belleville, Bordeaux

Vendu 148 800 € (3 720 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Rue Belleville, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1325 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Belleville5 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 503 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 720 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Rue Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 720 € À 5 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 132 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 800 €3 720 €/m² 3 720 €
16/05/2023 n° 132 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
19/04/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 950 €5 566 €/m² 5 566 €
08/03/2019 n° 132 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 500 €5 392 €/m² 5 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 929 € 11 155 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE BELLEVILLE 47 m² 255 022 € 5 426 €
129 RUE BELLEVILLE 32 m² 164 896 € 5 153 €
129 RUE BELLEVILLE 20 m² 105 000 € 5 250 €
129 RUE BELLEVILLE 37 m² 176 490 € 4 770 €
127 RUE BELLEVILLE 30 m² 212 490 € 7 083 €
126 RUE BELLEVILLE 49 m² 200 018 € 4 082 €
126 RUE BELLEVILLE 49 m² 229 810 € 4 690 €
126 RUE BELLEVILLE 29 m² 167 011 € 5 759 €
140 RUE BELLEVILLE 41 m² 230 748 € 5 628 €
140 RUE BELLEVILLE 42 m² 468 510 € 11 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 11 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belleville
Fourchette courante4 288 – 5 130 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belleville ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUERue Belleville70 ventes depuis 2014 · 5 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Rue Belleville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Rue Belleville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 40 m² à 148 800 €, soit 3 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belleville ?

Non : 3 720 €/m² contre 5 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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