France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Batailley › n° 2

2 Rue Batailley, Bordeaux

Vendu 569 700 € (3 675 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Batailley4 934 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 313 €/m² 4 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 334 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LY0253 + LY0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN68 m²

Dernière vente : 3 675 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Batailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 3 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2022 n° 2 · Appartement · 8 p. 24/03/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 569 700 €3 675 €/m² 3 675 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement 27/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

15/11/2017 n° 2 · Appartement 15/11/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Batailley, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 291 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021 n° 7−2 %4 842 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 11−15 %4 193 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025

RUE BATAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 619 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−17 %4 092 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+46 %7 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 14 B+84 %9 056 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 20−6 %4 631 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 448 € 7 720 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BATAILLEY 29 m² 155 005 € 5 345 €

6 RUE BATAILLEY 29 m² 132 008 € 4 552 €

5 RUE BATAILLEY 70 m² 339 990 € 4 857 €

7 RUE BATAILLEY 46 m² 230 506 € 5 011 €

7 RUE BATAILLEY 28 m² 196 644 € 7 023 €

7 RUE BATAILLEY 37 m² 189 995 € 5 135 €

7 RUE BATAILLEY 46 m² 215 004 € 4 674 €

7 RUE BATAILLEY 28 m² 210 000 € 7 500 €

48 RUE PIERRE 38 m² 244 986 € 6 447 €

9 RUE LARMEE 59 m² 308 511 € 5 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Batailley

Fourchette courante4 174 – 4 984 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Batailley ↗

Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut5.1 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 407 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Batailley29 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 596 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Batailley à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Batailley a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 155 m² à 569 700 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Batailley ?

Non : 3 675 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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