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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Batailley › n° 5

5 Rue Batailley, Bordeaux

Vendu 340 000 € (4 857 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 011 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Batailley4 934 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 379 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Batailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
23/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
15/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 700 €3 167 €/m² 3 167 €
17/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 500 €4 011 €/m² 4 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Batailley, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 011 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 7−2 %4 842 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024n° 11−15 %4 193 €/m²Appt 192 m² · vendu 2025
RUE BATAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %3 619 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2022n° 6−17 %4 092 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025n° 14+46 %7 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 14 B+84 %9 056 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 20−6 %4 631 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BATAILLEY 46 m² 230 506 € 5 011 €
7 RUE BATAILLEY 28 m² 210 000 € 7 500 €
7 RUE BATAILLEY 37 m² 189 995 € 5 135 €
7 RUE BATAILLEY 46 m² 215 004 € 4 674 €
7 RUE BATAILLEY 28 m² 196 644 € 7 023 €
2 RUE BATAILLEY 155 m² 569 625 € 3 675 €
6 RUE BATAILLEY 29 m² 132 008 € 4 552 €
6 RUE BATAILLEY 29 m² 155 005 € 5 345 €
11 RUE BATAILLEY 192 m² 805 056 € 4 193 €
58 RUE PIERRE 145 m² 580 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Batailley
Fourchette courante4 175 – 4 982 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Batailley ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Batailley29 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Batailley à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Batailley a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 70 m² à 340 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Batailley ?

Non : 4 857 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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