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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Barrau › n° 3

3 Rue Barrau, Bordeaux

Vendu 238 740 € (4 116 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 000 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Barrau4 073 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 310 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS90
Dernière vente : 4 116 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Barrau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 5 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 740 €4 116 €/m² 4 116 €
13/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
29/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
18/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/08/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €
03/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
17/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €
21/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 010 €5 000 €/m² 5 000 €
16/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
29/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €
19/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 510 €5 153 €/m² 5 153 €
18/03/2019 n° 3 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €
24/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 500 €4 821 €/m² 4 821 €
05/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 000 €5 261 €/m² 5 261 €
28/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 000 €4 559 €/m² 4 559 €
12/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
09/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €
16/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 299 000 €2 534 €/m² 2 534 €
12/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €
04/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €
07/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
31/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
13/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 030 €2 724 €/m² 2 724 €
14/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 7 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BARRAU 86 m² 278 038 € 3 233 €
20 RUE BARRAU 102 m² 222 972 € 2 186 €
30 RUE BARRAU 23 m² 81 006 € 3 522 €
120 RUE MAZARIN 58 m² 264 132 € 4 554 €
120 RUE MAZARIN 48 m² 170 016 € 3 542 €
120 RUE MAZARIN 91 m² 174 993 € 1 923 €
120 RUE MAZARIN 50 m² 210 000 € 4 200 €
120 RUE MAZARIN 104 m² 348 608 € 3 352 €
120 RUE MAZARIN 48 m² 177 360 € 3 695 €
120 RUE MAZARIN 26 m² 103 012 € 3 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barrau
Fourchette courante3 146 – 4 406 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barrau ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Barrau55 ventes depuis 2014 · 4 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Barrau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Barrau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 58 m² à 238 740 €, soit 4 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrau ?

Oui : 4 116 €/m² contre 4 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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