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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Albert de Mun › n° 8

8 Rue Albert de Mun, Bordeaux

Vendu 248 000 € (6 526 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 621 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Albert de Mun5 885 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux5 014 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PD0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 526 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €
22/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 231 000 €6 079 €/m² 6 079 €
27/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €
19/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 292 € 12 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ALBERT DE MUN 55 m² 295 020 € 5 364 €
10 RUE ALBERT DE MUN 154 m² 538 538 € 3 497 €
7 RUE DUPLESSY 77 m² 447 447 € 5 811 €
7 RUE DUPLESSY 63 m² 300 006 € 4 762 €
1 RUE ALBERT DE MUN 55 m² 204 050 € 3 710 €
1 RUE ALBERT DE MUN 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 RUE ALBERT DE MUN 40 m² 159 600 € 3 990 €
16 RUE ALBERT DE MUN 48 m² 339 984 € 7 083 €
18 RUE ALBERT DE MUN 50 m² 304 900 € 6 098 €
18 RUE ALBERT DE MUN 64 m² 780 032 € 12 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 292 € à 12 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante3 884 – 5 808 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert de Mun ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Albert de Mun52 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Albert de Mun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 38 m² à 248 000 €, soit 6 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 6 526 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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