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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Albert de Mun › n° 19

19 Rue Albert de Mun, Bordeaux

Vendu 230 530 € (5 763 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Albert de Mun5 885 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux4 987 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PD0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 763 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 8 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 530 €5 763 €/m² 5 763 €
06/11/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
15/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 213 700 €5 936 €/m² 5 936 €
14/06/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €
15/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 12 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ALBERT DE MUN 39 m² 328 965 € 8 435 €
15 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 633 815 € 9 751 €
13 RUE LACLOTTE 40 m² 197 000 € 4 925 €
27 RUE ALBERT DE MUN 173 m² 770 023 € 4 451 €
20 B RUE EMILE ZOLA 45 m² 190 980 € 4 244 €
18 RUE ALBERT DE MUN 64 m² 780 032 € 12 188 €
18 RUE ALBERT DE MUN 50 m² 304 900 € 6 098 €
29 RUE ALBERT DE MUN 93 m² 529 170 € 5 690 €
29 RUE ALBERT DE MUN 35 m² 185 745 € 5 307 €
29 RUE ALBERT DE MUN 45 m² 324 990 € 7 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 12 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante3 884 – 5 808 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert de Mun ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Albert de Mun52 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Albert de Mun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 40 m² à 230 530 €, soit 5 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 5 763 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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